בית המשפט דחה עתירה נגד פינוי-בינוי באשדוד

בית המשפט לעניינים מנהליים בבאר שבע דחה עתירה של עשרות בעלי נכסים במרכז המסחרי ברובע א' באשדוד נגד תוכנית הפינוי-בינוי שאושרה במתחם. השופט אליהו ביתן סיים את פסק הדין בביקורת חריפה על העותרים.

התוכנית, שנדונה מאז 2016 ואושרה סופית בנובמבר 2024, כוללת מתחם של כ-9 דונם שיועד לפינוי-בינוי לצד שימור עיקר המרכז המסחרי הקיים. התוכנית נכנסה לתוקף בינuary 2025.

העותרים, בעלי חנויות ונכסים שלא נכללו במתחם הפינוי-בינוי, טענו כי התוכנית מפלה אותם לרעה לעומת בעלי הנכסים הזוכים להריסה ובנייה מחדש. הם ביקשו לבטל את התוכנית "לאלתר".

השופט ביתן דחה את העתירה בשלושה נימוקים עיקריים: אי-צירוף צדדים נחוצים, שיהוי בהגשה ו"מעשה עשוי" לאחר שהתוכנית כבר נכנסה לתוקף כחיקוק מחייב.

בביקורת חריפה כתב השופט כי העותרים לא צירפו את בעלי הנכסים שזוכים לפינוי-בינוי: "היעדרם צורם ובלתי אפשרי, שכן זכויותיהם הקנייניות עומדות על הפרק בצורה בולטת".

השופט גם תקף את טענות ניגוד העניינים נגד אדריכל הפרויקט: "הטענה הועלתה בצורה לקונית, מעורפלת וחסרת פרטים מתבקשים, וללא הצגת ראיות כלשהן. הפרחת טענה בומבסטית מסוג זה באופן כה סתמי וחסר, הינה מעשה בלתי ראוי".

הפרויקט, שמזמה חברת רבייב פרויקטים, יפנה בחלקו הדרומי 16 חנויות ו-30 דירות שיכון ישנות ויבנה במקומן פרויקט מסחר ומגורים עם כ-330 יחידות דיור. החלק הצפוני של המרכזון ההיסטורי יישמר.

המרכזון נבנה בשנות ה-60 בימיה הראשונים של אשדוד והיה מוקד הבילוי של תושבי הרובע הראשון. כיום הוא מיושן ואינו מתפקד כמרכז עירוני דינמי.

הוועדה המחוזית החליטה לאפשר תוספת של 20 יחידות דיור בשתי קומות במתחם המיועד לשימור, וקומה נוספת למשרדים ותעסוקה. העותרים חויבו בהוצאות של 10,000 שקלים לכל משיבה.