חרף התנגדות התושבים: פרויקט 106 דירות להשכרה באשדוד מתקדם

החברה העירונית לפיתוח אשדוד (חפ"א) ממשיכה לקדם פרויקט דיור משמעותי ברובע ט' בעיר, למרות עתירה שהגישו תושבי האזור בחודש ספטמבר לבית המשפט לעניינים מינהליים בבאר שבע. לאחרונה פרסמה החברה בקשה לקבלת מידע (RFI) – שלב מקדים לקראת מכרז עתידי שמטרתו לבחון את יכולות השוק ולאתר יזמים וקבלנים פוטנציאליים.

הפרויקט המתוכנן משתרע על שטח של כ-6.5 דונם במתחם עירוני ותיק שבמערב אשדוד, בסמוך למתנ"ס העירוני ולבריכת השחיה שנבנית כעת במקום. התכנון כולל שני בנייני מגורים בני 9 קומות כל אחד, מעל קומת מסחר פעילה הפונה לרחוב הראשי.

בקומת המסחר מתוכנן פסאז' מקורה שיחבר בין הרחוב לחניון האחורי וייצור חזית עירונית תוססת. הקומה תכלול כ-917 מ"ר של שטחים מסחריים, המחולקים ל-12 חנויות בגדלים שונים.

במסגרת הפרויקט יוקמו 106 יחידות דיור להשכרה, רובן דירות של 2 ו-3 חדרים, כחלק ממהלך עירוני לעידוד דיור בר-השגה. כל הדירות יכללו ממ"ד ומרפסת של לפחות 6 מ"ר, והן מיועדות בעיקר לזוגות צעירים.

בין שני הבניינים מתוכננים שני גני ילדים עם חצרות גג, עם כניסה נוחה וישירה מהפסאז'. פתרון תכנוני זה נועד להפריד בין שימושי המגורים למסחר, תוך מתן נגישות נוחה להורים ולילדים.

על פי התכנון, תינתן הנחה מסוימת בדמי השכירות לתושבי אשדוד, בהתאם לחוק ולתקנות הדיור בר-השגה.

תושבי רובע ט' מתנגדים בתוקף לפרויקט. בעתירה שהוגשה בחודש ספטמבר לבית המשפט לעניינים מינהליים בבאר שבע, טענו התושבים כי "הכנסת מגדלים רבי-קומות תשנה באופן קיצוני את אופיו של הרובע ותיצור עומסי תחבורה, פגיעה בתשתיות ופגיעה כלכלית בערך הדירות".

למרות ההתנגדות, חפ"א ממשיכה בקידום הפרויקט. בקשת המידע שפורסמה נועדה לאסוף נתונים מגורמים בשוק לקראת גיבוש מכרז פומבי עתידי. ההליך פתוח ליזמים וקבלנים המעוניינים לספק שירותי תכנון, ניהול וביצוע הפרויקט, כמו גם ניהול תפעולי לאחר הקמתו.

מיקומו של המתחם בקרבת צירי תחבורה ראשיים, תחנות אוטובוס ומוסדות חינוך צפוי להפוך אותו, לפי חפ"א, לאחד הפרויקטים המשמעותיים ביותר של החברה העירונית בשנים הקרובות.