הפיל הלבן ברובע ז': הרוכשים נדרשים להוסיף מאות אלפי שקלים / מעקב 'אשדודס'

אור בקצה המנהרה: פרויקט הנדל"ן התקוע בלב רובע ז' באשדוד, ברח' יהודה הנשיא, זוכה בימים אלה להתנעה מחודשת.

כפי שדיווחנו התקיימה בשבוע שעבר אסיפת רוכשים, שבה הציג עו"ד אלעד אפרי את תוכניתו להוצאת העגלה מהבוץ ולהנעת הפרוייקט שתקוע מזה יותר מ-10 שנים.

כתנאי מרכזי להנעת התוכנית שמבקשת לקבל את אישורו של בית המשפט, ידרש כל אחד מהרוכשים להוסיף סכום שינוע באיזור ה500-800 אל"ש בכדי להשלים את הפרוייקט ולקבל סוף סוף את הדירה.

תונכית זו באה בהמשך לתוכנית שהוצגה לפני פסח בידי הכונס הרשמי, עו"ד פינס, שם הוצגה בידי הרוכשים האפשרות לקבל תמורה של  כמיליון ש"ח עבור הדירה ולאפשר בכך את העברתה לידי הכונס. 

אחד הרוכשים שהשתתף בישיבה אומר ל'אשדודס' כי "בשורה התחתונה, שתי האופציות אינן מרנינות. האופציה הראשונה שהוצגה בידי הכונס הרשמי מציעה לכל רוכש לקבל כמיליון ש"ח ולהסתלק מהדירה.

"זו הצעה מעליבה שכן ערכה של דירה דומה ברובע ז' עומד על פי 3 מהסכום, מה גם שהרוכשים כבר שילמו את הסכומים הראשוניים זאת בנוסף לכך שהם משלמים תשלומי שכירות מזה קרוב ל10 שנים.

"ההצעה השניה שהוצגה בידי עו"ד אפרי מציעה להשלים את הפרוייקט אם כי במקרה זה ידרש כל רוכש להוסיף כ-800 אל"ש וזאת אחרי ההשקעה הראשונית. גם ההצעה הזו אינה מלהיבה".

עם זאת, בירור שערכנו מעלה כי דווקא התוכנית של עו"ד אפרי זוכה לתמיכה בקרב מרבית הרוכשים. אחד מהם אומר לנו כי "לפי בדיקות שנערכו נדרש סכום של כ36 מיליון ש"ח בכדי להשלים את הפרוייקט.

"אם כל אחד מהרוכשים יתן את חלקו, ולפי המידע שהועבר אלינו תיכנס לתמונה חברה שתעמדי אפשרות של מתן הלוואה לכל אחד מהרוכשים, ניתן יהיה סוף סוף להשלים את הפרוייקט ולאפשר לרוכשים לקבל את דירותיהם - עשר שנים לאחר שהן נרכשו".

גם מומחה הנדל"ן האשדודי, יוסי פישר, סבור שיש לברך על המהלך. "חשוב לזכור", הוא אומר, "שכל יום שעובר שבו הפרוייקט ממשיך לעמוד במצבו הנוכחי, מהווה נזק של ממש לרוכשים. בעבר עלו כמה יוזמות שכמעט והגיעו לקו הסיום אך הן טורפדו ומי שהפסיד מכך הם הרוכשים.

"כעת יש להם הזדמנות שמצד אחד דורשת מהם להוסיף עוד סכום מעבר לסכום ההשקעה הראשוני, אך מאידך ישנם סיכויים סבירים שהיא תאפשר להם סוף סוף להיכנס לדירותיהם, כשאין ספק שמיד לאחר השלמת הפרוייקט הן יהיו שוות יותר מהסכומים ששולמו עליהם. כך שאין ספק שכדאי ומומלץ לרוכשים להניע את התוכנית, שבהחלט מציגה את האור שנשקף, לראשונה מזה עשור, בקצה המנהרה".